1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市見沼区
35.6万円/㎡
前年比+14.9%
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エクセル大宮東参番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩15分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,908万円
26.5万円/㎡
1,244
1,687
2,130
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,687万円〜2,130万円
23.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセル大宮東参番館
1,780万円（24.7万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 2,580万円 | 39.9万円 | 2階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 1,900万円 | 26.4万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 2,399万円 | 30.7万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,200万円 | 24.6万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,499万円 | 32.0万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,180万円 | 30.3万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,599万円 | 33.2万円 | 5階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 30.6万円 | 4階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,580万円 | 25.1万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,490万円 | 24.1万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 31.5万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,790万円 | 31.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/11 | 2,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 2,280万円 | 38.2万円 | 7階 | 59.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/09 | プロムナード大宮春野A壱番館 さいたま市見沼区春野三丁目 | 東大宮駅34分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/20 | コスモ東大宮ロイヤルフォルム さいたま市見沼区堀崎町 | 東大宮駅16分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/27 | コスモ大宮グレイスコート さいたま市見沼区深作三丁目 | 東大宮駅29分 | 1,100万円 | 19.1万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/12 | ビューパレー大宮 さいたま市見沼区堀崎町 | 大和田駅11分 | 1,498万円 | 22.4万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/14 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,790万円 | 28.5万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/10 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 2,200万円 | 24.6万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/08 | レクセルマンション大宮大和田 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,730万円 | 24.3万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/15 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.88㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローブコート大宮南中野 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅41分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/08 | グローブコート大宮南中野E棟 さいたま市見沼区大字南中野 | 大和田駅38分 | 2,100万円 | 24.5万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2026/04/15 | ライオンズガーデン大宮東 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅31分 | 1,330万円 | 24.0万円 | 55.44㎡ | 2SDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市見沼区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して30.6%割安です。